Місто-примара часто стає таким, тому що економічна діяльність, яка його підтримувала, зазнала невдачі або припинилася з якоїсь причини (наприклад, родовище руди, виснажене видобутком металу).
Місто також могло занепадати через природні або антропогенні лиха, такі як повені, тривалі посухи, екстремальна спека або сильний холод. Також населення може залишити місто у зв’язку з діями уряду, неконтрольованим беззаконням, війною чи забрудненням.
Місто-примара в Намібії.
Яскравим прикладом примарного міста є Колманскоп на Півдні Намібії. Під час будівництва залізниці 1908 року робітники знайшли алмази прямо в пустелі. Завдяки дивовижній знахідці на цьому місці з’явилося місто зі своєю інфраструктурою. Мешканці спорудили електростанції, відкрили лікарні, збудували театри та казино. Населення обживалося та споруджувало розкішні особняки. Саме в Колманскоп з’явилися перші в Африці трамваї. 40 років місто було процвітаючою громадою, кожна людина могла стати мільйонером, просто збираючи алмази в піску. Але згодом алмазів не стало, і жителі залишили місто в пошуках місць для більш щасливого життя. Колманскоп поступово поринав у пісок, порівнюючись із пустелею. 1980 року тут було організовано музей.
Примарне місто.
На планеті існує безліч покинутих міст. Деякі з них залишилися просто визначною пам’яткою.
Зовсім по-іншому справи з розумним містом, в яке так і не заселилися жителі.
У Малайзії ведеться будівництво приватного міста на штучних островах під назвою Forest City. На сьогоднішній день у ньому вже можуть проживати 100 тисяч осіб, проте виявили бажання менше 10 тисяч.
Реалізує проект вартістю $100 млрд. китайський забудовник Country Garden. Підприємство входить до 500 найбільших публічних компаній світу. Country Garden є не тільки забудовником звичайних житлових комплексів, а також будує та керує екологічними та розумними містами.
У 2016 році продаж житлової нерухомості Country Garden перевищив 43 мільярди доларів США, загальна площа склала близько 37,47 мільйона квадратних метрів, і компанія увійшла до трійки найбільших компаній у сфері нерухомості у світі.
Будівництво міста Forest City ведеться на чотирьох штучних островах між Малайзією та Сінгапуром. Забудовники зводять як багатоповерхові будинки, і бунгало.
Country Garden розпочав рекультивацію землі на початку 2014 року. Незабаром забудовник почав залучати потенційних покупців, переважно з Китаю. Багато інвесторів придбали квартири в багатоповерхівках, що будуються, що було звичайною практикою на піку буму нерухомості в КНР.
Презентація Раю.
Зелене місто в Малайзії має виглядати як тропічний ліс, ефектний дизайн запропонувала студія LAVA. Розумне місто площею 20 квадратних кілометрів буде побудоване навколо лісу. Як правило, будь-яке велике місто світу побудоване стандартно: у центрі розташовуються кілька великих веж, оточених безліччю будівель, схожих одна на одну.
У Forest City ж центральним простором стане тропічний ліс, а вже навколо будуть збудовані житлові комплекси та офісні будівлі, парки, готелі, торгові центри та міжнародний університет. Долина тропічних лісів оточена рукотворними водоспадами і є візуальним нагадуванням про те, що місто, по суті, є тривимірною екосистемою. Ця долина простягається у п’яти напрямках, щоб символізувати п’ять елементів – дерево, вогонь, землю, метал та воду.
Поруч із зеленим парком розташовуються ландшафтні будівлі з висячими садами та басейнами з садом на даху. У таких знакових вежах розмістяться апартаменти, готелі, роздрібні магазини та комерційні площі. Як транспорт жителі міста будуть використовувати метро та монорейки на естакадах. Міський проект передбачає систему замкнутого контуру, тобто переробку та повторне використання всіх матеріалів. При будівництві використовуватимуться місцеві матеріали, а енергію отримуватимуть із відновлюваних джерел.
Місто-примара буде?
Місто-примара, можливо, так і залишиться проектом. Будівництво призупинялося через скарги малайзійського уряду про вплив проекту на навколишнє середовище та уряди Сінгапуру. Про можливий вплив на сусідній кордон. У 2018 році тодішній прем’єр-міністр Малайзії Махатхір Мохамад розкритикував проект як “збудований для іноземців”. А також фінансово недосяжний для більшості жителів країни. Вони би і приїхали сюди жити, але візи їм не дадуть. Навіть якщо вони куплять нерухомість. Це спонукало Country Garden розпочати переговори з урядом про те, щоб побудувати кілька будинків спеціально для малайзійців.
Плани Country Garden були ускладнені репресіями китайського уряду проти громадян, які бажають придбати нерухомість за кордоном. Звісно ж, і через пандемією коронавірусу. На початку серпня Country Garden не розплатилася за облігаціями, що викликало занепокоєння інвесторами.
І, звичайно, у результаті сьогодні там здебільшого порожні торгові центри, а найпопулярнішими є магазини безмитної торгівлі алкогольними напоями. Вони залучають малайзійців, які бажають уникнути сплати високих податків на алкоголь у країні.
Штучні острови.
Антропогенні острови (або штучні острови) – стаціонарна гідротехнічна споруда на відкритій водній акваторії. Подібні острови створюються людиною, а не природою, у морях, озерах та річках.
Штучні острови є важливим культурним складником сучасної цивілізації. Зводяться вони в різних регіонах як допоміжні території, що дозволяють розвантажити материк або місто. Тим не менш, зараз штучні острови опиняються на стику двох глобальних тенденцій, які суперечать один одному.
З одного боку, будівництво подібних островів – це вимушений захід розширення території за рахунок моря. Вимушена, тому що зараз мегаполіси перенаселені. А з іншого боку, такі штучні міста опиняються під загрозою затоплення у світлі глобального потепління.
Збудували острів у Дубаї за 5 років – роботи тривали з 2001 до 2006 року. Розмір Пальми Джумейра – 5х5 кілометрів, його будували, насипаючи пісок і гірські породи на морське дно. Загалом роботи коштували 12,3 трильйона доларів. На листі пальми збудовано безліч розкішних готелів та шикарних вілл.
